Kullanım Koşulları

İşbu Kullanım Koşulları ve Üyelik Sözleşmesi (Bundan böyle “Sözleşme” olarak anılacaktır); Haşem ŞAHAN - denizliemlak.com (Bundan böyle “Platform İşletmecisi” veya “Denizliemlak” olarak anılacaktır) tarafından yönetilen www.denizliemlak.com alan adlı internet sitesi ile kurumsal ilan yönetim paneli olan www.emsoft.com.tr alan adlı internet sitelerinin (Bundan böyle birlikte “Site” veya “Platform” olarak anılacaktır) kullanımı esnasında uyulması gereken şart ve koşulları belirlemektedir.

Site’yi ziyaret eden, ilanları inceleyen, favoriye ekleyen Kullanıcılar/Bireysel Üyeler ile Site'de ilan yayınlayan Kurumsal Üyeler, Site’yi kullanırken aşağıda belirlenen kurallara uyacaklarını gayrikabili rücu kabul ve taahhüt ederler. İşbu koşulları kabul etmediğiniz takdirde, lütfen Site’yi kullanmaktan vazgeçiniz.

MADDE 1 — TARAFLAR VE KÜNYE BİLGİLERİ

MADDE 2 — TANIMLAR

MADDE 3 — SİTE KULLANIMINA İLİŞKİN ŞART VE KOŞULLAR

3.1. Bireysel Üyelik Sınırları: Bireysel Üyelerin Platform üzerinden doğrudan ilan verme yetkisi kati suretle YOKTUR. Bireysel Üyelik; Platform üzerinde ilan arama, detay inceleme, Kurumsal Üyelerle iletişime geçme, ilanları favorilere ekleme ve fiyat/durum değişikliklerinde bildirim alma işlevleri ile sınırlıdır.

3.2. Hesap Güvenliği: Üyelik, GSM numarasının girilmesi ve gelen tek kullanımlık SMS doğrulama kodunun (OTP) sisteme girilmesi ile tamamlanır. Bireysel veya Kurumsal Üye, profil sayfasına erişim sağladığı şifre veya doğrulama kodlarının güvenliğinden münhasıran kendisi sorumludur. Üyenin hesabının yetkisiz 3. kişilerce kullanılması durumunda Denizliemlak'ın hiçbir yasal sorumluluğu bulunmamaktadır.

3.3. Kurumsal İlan Yayınlama Şartları: İlan yayınlama işlemleri yalnızca yetki doğrulamasından geçmiş Kurumsal Üyeler tarafından www.emsoft.com.tr üzerinden gerçekleştirilir. Kurumsal Üye, Platform'da yayınlayacağı ilanlara ilişkin gayrimenkul bilgilerine 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve ilgili yönetmeliklere uygun şekilde yer vermek; brüt ve net metrekare, oda sayısı, tapu durumu, bina yaşı, fiyat gibi bilgileri eksiksiz ve gerçeğe uygun girmek zorundadır.

3.4. Ücretli Hizmetler (Doping/Vitrin): Kurumsal Üyeler tarafından satın alınan Vitrin ve Doping hizmetleri anında ifa edilen dijital hizmetler niteliğinde olduğundan, hizmet onaylandıktan sonra cayma hakkı veya ücret iadesi talebinde bulunulamaz.

MADDE 4 — SORUMLULUK REDDİ VE YER SAĞLAYICI STATÜSÜ (ÖNEMLİDİR)

4.2. Bilgilerin Doğruluğu: Bireysel Üye (Kullanıcı); Site’de yer alan hiçbir bilginin, fotoğrafın, görselin, metrekare, kat, fiyat, yapı veya tapu bilgisinin gayrimenkulün gerçek durumuyla ilgili kesin bir tavsiye veya beyan niteliğinde olmadığını; Site'de yer alan ilanların orijinalliğini, güvenirliliğini ve doğruluğunu Denizliemlak’ın araştırma, kontrol etme veya garanti etme gibi bir yükümlülüğü olmadığını peşinen kabul ve beyan eder.

4.3. İlan Verenin Sorumluluğu: Kurumsal Üye (Emlakçı) tarafından Site'ye yüklenen her türlü bilgi, içerik ve ilanın hukuki, cezai ve idari sorumluluğu münhasıran Kurumsal Üye'nin kendisine aittir. Kurumsal Üye'nin girdiği yanıltıcı, hatalı veya hukuka aykırı ilanlardan ötürü alıcıların (Bireysel Üyelerin) zarara uğraması halinde, Denizliemlak'ın, yöneticilerinin veya çalışanlarının hiçbir şart altında maddi veya manevi tazminat sorumluluğu bulunmamaktadır.

4.4. Rücu Hakkı: Yayınlanan bir ilan veya görsel sebebiyle Denizliemlak'ın üçüncü kişilere (Hak sahiplerine) veya kamu kurumlarına (Ticaret Bakanlığı vb.) ödemek zorunda kalabileceği her türlü idari para cezası ve tazminat, ilanı giren Kurumsal Üye'ye aynen ve derhal rücu edilir. Kurumsal Üye bu zararı nakden ve defaten ödemeyi gayrikabili rücu kabul eder.

4.5. Alım-Satım Süreçleri: Kullanıcılar, Site üzerinden görüntüledikleri ilanlarla ilgili herhangi bir hukuki işlem veya satın alma/kiralama süreci başlatmak istediklerinde, tüm yasal yükümlülükleri kendi aralarında halletmek zorunda olduklarını; Denizliemlak'ın bu alım-satım ve kiralama süreçlerinde taraf olmadığını kabul ederler.

MADDE 5 — FİKRİ MÜLKİYET HAKLARI (VERİ KORUMA)

5.1. Uluslararası telif hakları ve ticari marka kanunları dâhil ancak bunlarla sınırlı olmamak kaydıyla, Platform'un (arayüz, Emsoft ilan veritabanı, içerik veritabanı, tasarım, metin, imge, html kodu, yazılım algoritmaları dâhil ancak bunlarla sınırlı olmamak kaydıyla) tüm elemanlarının mülkiyeti Haşem ŞAHAN - denizliemlak.com'a aittir.

5.2. Kullanıcılar ve Üyeler, Denizliemlak'ın ve Emsoft'un altyapısını, ilan veritabanını ve Site içerisindeki fotoğrafları, metinleri, telefon numaralarını kopyalamak, çoğaltmak, başka bir internet sitesine veya portala aktarmak amacıyla izinsiz işlem yapamazlar.

5.3. Site üzerinde önceden yazılı izin alınmaksızın otomatik program, robot, web crawler, örümcek (spider), veri madenciliği (data mining), veri taraması (data crawling) ve "screen scraping" (ekran kazıma) yazılımları veya sistemleri kullanılması kesinlikle yasaktır.

5.4. Bu maddeye aykırı hareket ederek sistemden izinsiz veri çeken veya Site’ye makul olmayan/orantısız derecede büyük yükler getiren kişi ve kurumlar hakkında Cumhuriyet Başsavcılığı'na suç duyurusunda bulunulacak ve doğacak tüm maddi/manevi zararlar mahkeme masrafları ve avukatlık ücretleri dâhil olmak üzere kendilerinden tahsil edilecektir.

MADDE 6 — SÖZLEŞME DEĞİŞİKLİKLERİ VE FESİH (ÜYELİK İPTALİ)

6.1. Denizliemlak, tamamen kendi takdirine bağlı ve tek taraflı olarak işbu Sözleşmeyi uygun göreceği herhangi bir zamanda Platform'da ilan ederek değiştirebilir. Değişen hükümler, ilan edildikleri tarihte geçerlilik kazanır.

6.2. Belge İptali Durumu: Kurumsal Üye'nin Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi'nin (TTDBS) veya Mesleki Yeterlilik Belgesi'nin süresinin dolması, devlet kurumlarınca askıya alınması veya iptal edilmesi durumunda, Denizliemlak hiçbir ön bildirimde bulunmaksızın ilgili Kurumsal Üye'nin Emsoft paneline erişimini derhal kesme ve yayınlanan tüm ilanlarını kaldırma hakkına sahiptir.

6.3. Bireysel veya Kurumsal Üye'nin işbu Sözleşme şartlarına veya ahlaka, yasalara aykırı hareket ettiğinin tespiti halinde, Denizliemlak üyeliği süresiz olarak askıya alabilir veya tek taraflı olarak feshedebilir.

MADDE 7 — DELİL SÖZLEŞMESİ VE YETKİLİ MAHKEME

7.1. İşbu Sözleşme'nin uygulanmasından veya yorumlanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın çözümünde Türk Hukuku uygulanacaktır.

7.2. Taraflar, doğabilecek uyuşmazlıklarda Denizliemlak ve Emsoft'un sunucu (server) kayıtlarının, veri tabanı loglarının, IP kayıtlarının, SMS doğrulama ve e-posta kayıtlarının HMK madde 193 uyarınca kesin ve bağlayıcı delil teşkil edeceğini kabul, beyan ve taahhüt ederler.

7.3. Bu Sözleşme'den doğabilecek uyuşmazlıklarda Denizli Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

MADDE 8 — YÜRÜRLÜK VE KABUL

8 (Sekiz) maddeden ibaret olan işbu Kullanım Koşulları ve Üyelik Sözleşmesi, Bireysel Üye'nin sisteme SMS OTP (Doğrulama Kodu) ile giriş yaptığı veya Kurumsal Üye'nin Emsoft paneli üzerinden profil açtığı an itibariyle elektronik ortamda onaylanmış, taraflar arasında gayrikabili rücu olarak yürürlüğe girmiş sayılır.